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房地产行业是受国家政策、社会环境、经济环境、人口统计环境、行业管理环境、技术环境影响极大的行业, 整个行业在经历兴起、热潮和滑落之后,正逐渐以一种趋于成熟的态势出现,开始呈现一种以“品牌竞争、土地储备竞争和融资竞争”为主的竞争格局; 一方面住宅市场的成熟度越来越高,全国房地产市场继续保持良好的发展态势,强大的需求继续刺激投资增长,整个市场正从对居住数量面积的追求向数量质量并举转变;另一方面,商用房市场正在迅速升温,各房地产开发商已开始将商业用房开发列为新利润增长点。

服务范围

房地产行业内竞争日益激烈,很难准确把握供需市场的变动。一方面越来越多的开发商进入房地产行业,开发出越来越多的存在些差异但难以分辨优劣的项目;另一方面目标群体的决策受多种因素影响日趋理性,不能以简单的模式确定目标群体;
面对复杂的市场,市场研究是开发商项目开发过程中必不可少的一环,而且将涉及房地产项目开发的各个环节。
立本研究已经建立起房地产项目开发前期的市场研究操作系统,并在大量实践经验总结的过程中不断修正检验,从而向房地产开发商制定项目开发整体策划提供有力的支撑点。
立本研究为客户提供客观准确的信息来源,广泛的全国调查网络、业内专家顾问团体、知名院校的学者教授保证了信息数据的权威性、准确性。
目前,立本研究在房地产方面主要集中提供商业地产定位方面的研究服务。

项目定位

项目定位是房地产行业研究的核心问题,项目定位的成功与否直接关系到项目能否顺利运作,以及项目操作的难易程度。立本研究在项目定位中考虑了影响房产的众多因素,通过专业化的模型给客户合理的项目定位。房地产的项目定位研究涉及到竞争分析、市场定位研究、价格分析、产品研究、广告研究等多个研究领域。


住宅项目定位研究模块

土地评估

研究方法

在房地产的市场研究中,往往会同时采用多种方法,结合相互优势,达到理想的研究效果。以下是我们惯常采用工作方法。 在实际项目中,我们将根据项目的具体情况设计不同的方法或方法组合。

 

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